Marzysz o własnym kawałku ziemi nad wodą, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do popularnych miejscowości nadmorskich? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Prezentujemy działkę o powierzchni 6200 m² z wydanymi warunkami zabudowy, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łojszyno, gmina Wolin, oddzieloną od wody jedynie pasem nabrzeża.

Świetna lokalizacja! - 7 minut do plaży!

Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy, w otoczeniu pięknych widoków, bezpośrednio przy rzece Dziwna. Do Międzyzdrojów i Wolina dotrzesz w zaledwie 20 minut samochodem, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, atrakcji turystycznych oraz piaszczystych plaż.

Opis działki
Nieruchomość ma charakter rolno-budowlany z wydanymi warunkami zabudowy, co otwiera szerokie możliwości aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. W drodze w pobliżu znajduje się prąd, a wydane warunki zabudowy pozwalają zrealizować swoje marzenia o domu nad wodą.

Szczegóły nieruchomości
Powierzchnia: 6200 m²
Rodzaj: Działka rolno-budowlana z wydanymi warunkami zabudowy
Media: Prąd w drodze dojazdowej
Otoczenie: Spokojna okolica, niewielu sąsiadów, bezpośredni dostęp do wody
Numery działek: 217/2, 213/1, 215/1 i 215/2 (obręb Sierosław)

Warunki zabudowy (na działkach 213/1 i 217/2):
- Procent możliwej zabudowy - do 3,2%
- Powierzchnia biologicznie czynna - min. 85%
- Szerokość elewacji frontowej - do 24 m (od strony wjazdu)
- Dach stromy, dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia 35-45 stopni
- Wysokość głównej kalenicy budynku - do 9 m 

Dlaczego warto?
Bezpośredni dostęp do wody: Działka znajduje się przy samej cieśninie Dziwna, co umożliwia korzystanie z uroków wodnych atrakcji.
Bliskość znanych miejscowości: Zaledwie 20 minut dzieli Cię od Międzyzdrojów i Wolina, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem do życia i wypoczynku.
Szybki dojazd do plaży: Dojazd od działki na samą plażę zajmie około 7 minut!
Duża przestrzeń: Ponad 6000 m² działki daje wiele możliwości zagospodarowania, zarówno pod zabudowę, jak i tereny rekreacyjne.
Cisza i spokój: Okolica sprzyja odpoczynkowi w otoczeniu natury, z dala od miejskiego hałasu.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, wsparcie prawne oraz pomoc w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i dokumentacji.
Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację działki i zobaczyć, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Nie przegap okazji na zakup działki w tak atrakcyjnej lokalizacji!

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

Sie träumen von einem eigenen Grundstück am Wasser, weit weg von der Hektik der Stadt und doch mit bequemem Zugang zu den beliebten Badeorten? Wir haben ein ideales Angebot für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein 6200 m² großes Grundstück mit erteilten Baugenehmigungen, das sich in dem malerischen und ruhigen Dorf Łojszyno in der Gemeinde Wolin befindet und nur durch einen Uferstreifen vom Wasser getrennt ist.

Tolle Lage! - 7 Minuten zum Strand!

Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von schönen Aussichten, direkt am Fluss Dziwna. Międzyzdroje und Wolin sind in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was einen schnellen Zugang zur kompletten städtischen Infrastruktur, zu touristischen Attraktionen und Sandstränden ermöglicht.

Beschreibung des Grundstücks
Das Grundstück hat einen landwirtschaftlichen und baulichen Charakter mit erteilten Bauauflagen, was eine breite Palette von Möglichkeiten eröffnet, den Raum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es gibt Strom in der Straße in der Nähe und die erteilten Baubedingungen ermöglichen es Ihnen, Ihre Träume von einem Haus am Wasser zu verwirklichen.

Details zum Grundstück
Fläche: 6200 m²
Typ: Landwirtschafts- und Baugrundstück mit erteilten Bebauungsauflagen
Medien: Elektrizität in der Zufahrtsstraße
Umgebungen: Ruhige Nachbarschaft, wenige Nachbarn, direkter Zugang zum Wasser
Grundstücksnummern: 217/2, 213/1, 215/1 und 215/2 (Sierosław-Bezirk)

Entwicklungsbedingungen (für die Grundstücke 213/1 und 217/2):
- Prozentsatz der möglichen Bebauung - bis zu 3,2%
- Biologisch aktive Fläche - min. 85%
- Breite der vorderen Fassade - bis zu 24 m (von der Eingangsseite)
- Steildach, zwei- oder mehrseitig, symmetrisch mit einem Neigungswinkel von 35-45 Grad
- Höhe des Hauptfirstes des Gebäudes - bis zu 9 m 

Warum ist es das wert?
Direkter Zugang zum Wasser: Das Grundstück liegt direkt an der Dziwna-Straße, so dass Sie die Reize der Wasserattraktionen genießen können.
Nähe zu berühmten Dörfern: Sie sind nur 20 Minuten von Międzyzdroje und Wolin entfernt, was diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen macht.
Schneller Zugang zum Strand: Vom Grundstück bis zum Strand sind es etwa 7 Minuten!
Reichlich Platz: Das mehr als 6.000 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Bebauung, sowohl für Gebäude als auch für Erholungsflächen.
Ruhe und Frieden: Die Umgebung lädt zum Entspannen in der Natur und abseits des Stadtlärms ein.

Wir bieten umfassende Transaktionsdienstleistungen, rechtliche Unterstützung und Hilfe bei der Beschaffung der erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Präsentation des Grundstücks zu vereinbaren und zu sehen, wie viele Möglichkeiten diese einzigartige Immobilie bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück in einer so attraktiven Lage zu erwerben!

Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Es handelt sich nicht um ein Angebot im Sinne von Artikel 66 et seq.Gesetz vom 23.04.1964 Zivilgesetzbuch (GBl. 1964, Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen). Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )